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物业费不超1.8元/㎡ 政府订价目录形同虚设?

2022-06-11 00:59上一篇: 河南:推举行政复议体制 明年起一级政府只设一个行政复议机关 |下一篇:没有了

本文摘要:年底了,物业是不是又哄着大家缴纳下一年的物业费了?不管是赠送礼物勉励你交物业费,还是拉横幅敦促你交物业费,所有套路的背后都是希望小区业主能努力主动缴纳物业费。11月24日,云南省生长和革新委员会网站公布了《云南省政府订价的谋划服务性收费目录清单》(下称《目录清单》),对住房物业治理费等14项收费尺度予以明确。其中划定,公共租赁住房物业服务收费为0-1.38元/平方米/月,普通住宅前期物业服务收费为0-1.8元/平方米/月。

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年底了,物业是不是又哄着大家缴纳下一年的物业费了?不管是赠送礼物勉励你交物业费,还是拉横幅敦促你交物业费,所有套路的背后都是希望小区业主能努力主动缴纳物业费。11月24日,云南省生长和革新委员会网站公布了《云南省政府订价的谋划服务性收费目录清单》(下称《目录清单》),对住房物业治理费等14项收费尺度予以明确。其中划定,公共租赁住房物业服务收费为0-1.38元/平方米/月,普通住宅前期物业服务收费为0-1.8元/平方米/月。

看到这条新闻的人马上炸了,“快看看,快看看,官方公布文件明确了啊,物业费不能凌驾1.8元/㎡,我们小区2.8元/㎡的物业费违反政府划定了”!在你想着怎么举报前,还是需要相识一下昆明的物业服务收费尺度。据查,昆明市物业服务收费执行尺度在2012年出台,如今8年已往,也未见相关部门对物业收费尺度举行重新制定,这自己就是不合理的。(昆明市一直沿用2012年的物业收费尺度)(相关部门没有对昆明市物业收费出台最新文件)在此次宣布订价目录清单之前,昆明物业费一直沿用的昆明市发改委2012年公布的文件,其中划定最高收费尺度1.38元/平方米/月,最低0.45元/平方米/月。

现在新的订价目录将最高尺度提到了1.8元/平方米/月,还是有人困惑,现在物业费有2元/㎡/月的吗?这就要回到《昆明市物业服务收费通知【2011】1129号》中寻找原因,凭据这份文件,我们可以看到,“配备有电梯和二次供水等设施设备的物业,其设备的维护调养及运行费由业主或物业使用人支付,物业服务企业实行代收代管。”。简朴来说,你交的物业费不仅是物业费,还包罗电梯维护费和二次加压费。吊诡的是,政府划定了物业费最高收取尺度,却未划定物业服务企业每年预收的电梯和二次供水等设施设备的维护运行用度占物业服务费收费总额的上限比例。

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两份文件一联合,是不是相当于政府订价目录清单中对物业费的划定在现实中相当于形同虚设?另外,文件中“普通住宅前期物业服务收费为0-1.8元/平方米/月”其实也存在着表述上的毛病。什么是普通住宅?别墅不是吧?那洋房呢?另有高层、小高层呢?文件未对普通住宅明确界说,其实也会给物业公司制造可以“钻空子”的时机。所以虽然文件明确,“如果遇到违反价钱和收费执法、法例、规章和其他规范性文件划定的行为,可以向市场羁系部门举报或投诉,也可向12315消费者投诉举报专线电话反映。”可是,物业公司也可以解释他们收取的是综合用度。

或者,无赖地表现我们可是“不普通”的住宅,不适用这个划定。也正是因为没有其他用度占物业服务费收费总额的上限比例划定,昆明各个小区的物业费泛起了显着的差异。(昆明楼市整理/制表)物业费的收取又和物业服务挂钩,这就导致小区业主与物业间的矛盾冲突时有发生。

业主认为物业服务不够好,不值得定时缴纳物业费;物业公司认为业主拖欠物业费,拒绝提供相关服务……这就又是另外一个利益纠葛的深潭了。所以物业费超了政府订价的1.8元/㎡?物业公司连忙甩出否认三连:我不是!别乱说!我没有!(我只是电梯维护费和二次加压费比力贵而已。

)你家的物业费收几多?你以为物业费收得合理吗?接待评论区吐槽。


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